2020年01月28日

一緒にお家づくり★

こんにちは!
今シーズンは暖冬の影響もあり、一度も風邪を引いておりません!(奇跡的)むっちゃんです。

今年の冬は本当に暖かいですね〜〜

いつも冬は現場にとってはとても厳しい季節。。今年はいつもよりは少しマシなのでホッとしております


そんな2月なのに過ごしやすいこの時期に。。
ハナハウスは見学会盛りだくさんとなっております

2月2日(日)は伊丹市のSHOW HOME

【ひかりが降り注ぐ三角屋根のおうち】開催予定となっております

SHOW HOMEとは。。??

すでに引渡しが終わり、お住まいのお施主さまのお家を見学いただけます
直接お家づくりの様子が聞けたり、実際に家具が入ったお家を見ていただける見学会となっております

お家づくりについてどうすればいいのかよくわからなかったり、イメージがわかないな〜という方もぜひご参加くださいませ


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家具の選び方や。。

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水廻りの使い勝手や。。

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今のおうちを建てるまでの経験談や建ててからの暮らしぶり


そもそもハナハウスのお家づくりってどんな感じ??
という事を直接感じて更には聞いていただけ、参考になる所が盛りだくさんの見学会となっております


さらに2月1日(土)と2日(日)は堺市にて
【French fairy house】完成見学会も開催しております

完成見学会とは。。?
お引渡し前の物件で、まだご入居前の状態をご覧いただけます

現在絶賛工事中ですが、最新写真が撮れましたらご紹介させていただきますね
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Rの垂壁がかわいいフレンチスタイルのお家

どちらの見学会も家づくりのヒントが沢山ですので、ご興味のある方はぜひぜひご参加くださいませ
posted by ハナハウス女子 at 23:27| Comment(0) | 建築 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

Mt様邸の進捗です!

こんにちは〜


子どものころ慢性鼻炎で鼻がずっと詰まっていたせいか

大人になっても鼻声のもっちゃんです


先日アレクサに子どもの声と認識されてしまったのがショックで

最近ちょっと副鼻腔の手術が気になっております⚡




さて、着々と工事の進んでおります大阪市のMt様邸では

外部下地が終わりました

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き〜れ〜い〜〜〜


今週末には外壁の仕上げ工事が始まります





内部のボードもかなり貼り進められております



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だんだんと形になってきてワクワクします


造作材の施工も楽しみです
posted by ハナハウス女子 at 17:27| Comment(0) | 建築 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2020年01月26日

ギャーの家づくり episode.1

皆様、こんにちわ〜

ダメンズではないと信じたい建築男子(仮)ギャーです


風邪が流行ってますね〜、皆様おきをつけください

1月の見学会はたくさんの方にご来場いただきまして、とっても嬉しかったです


明後日28日で〜す!良かったら見てくださいね〜♪
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さてさて、まもなく、私、ギャーのお家づくりがハナハウスで始まろうとしています。


というわけで、ギャーがブログを更新する際には下記のようなかんじでやっていこうかと。

リアルで生々しい、スタッフによる、現在進行中になりつつある、お家づくり話です。

参考になれば幸いです。




■土地探し編 
■土地契約編
■プラン作り編 
■家づくり編 


【ギャーさんのお家づくり エピソード1】
土地探し編

--- ギャーのスペック ---

■ハナハウスで働く、どこにでもいるサラリーマン
■借金なし
■土地なし
■自己資金:お会いしたときに直接聞いてください
■PCヲタ
■賃貸マンション住まい(転校・転勤歴8回)
■家族構成:お会いしたときに直接聞いてください

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- ギャー君の要望 -

・とある駅に沿線上で一本の立地
・駅まで5分圏内
・それなりに栄えている
・車は敷地内に止めたい
・予算〇〇〇〇以下 ←ネットで晒す勇気ないので許してください
・敷地30坪前後

ふんわりと上記のような要望。

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具体的に家を建てようと決めた動機はマンションの狭さと、家賃の高さ

サクっと書いてますが、実際にマンション買おうとしたこともあるくらい、結構な時間悩んでます


さて、家を建てたくても土地がないと始まらないので、最初は土地探しから。

ハナハウスの土地探しのプロに相談することもなく、なんとな〜く週1回ぐらい不動産サイトをぼ〜と見るくらい。

探し始めて1年ほど経って、だんだんと気づく。

現在住んでる周辺の土地って高い

ほんと無理


そんな中、住んでいる近くに△△△万で40坪の旗竿地の情報がっ

え?ありえなくない?平均坪単価△△△のエリアだぞ?

探せばあるんだ!よし、さっそく不動産に電話だ!!

となりましたが、よ〜〜〜〜くその情報を見ると、

【 定期借地権10年 】

・・・。

ん!?

普通借地の場合は地主から解約申し入れできないけど、定期の場合は原則として更地に直してから

期間終了後、返還の流れ。

つまり家を建てても解体して返さなくちゃいけない。

10年で!? 50年の間違いちゃう!? というか50年だよね?

と思いましたが、一応確認したら10年でした。そんなことできるんだ・・・。

もちろん、縁があるわけもなく。





そんなこんなで探し続け、がんばっても狭小地にならざるをえないということが分かり、ここで第一の壁にぶち当たる。

1.広さをとって、別のエリアを探す
2.アクセスや思い入れがあれば平気さ!と狭小で我慢する


うごご、なんという二択。

この2択だけで、どれだけの時間を費やしたことか。


でも、調べれば調べるほど、当然詳しくなっていくので自分で納得できるんですよね。

エリア的に狭小の土地を購入したとして、隣にマンションやメゾンが建つかもしれない危険性が高すぎて怖いのが一番大きく

結局、1をチョイス。



とはいえ、1を選んでも、自分のいいな〜とおもう土地はなかなかありませんでした。

この段階で、ハナハウスで皆様が最初に話されるKの人に相談し、土地の紹介を頼むようになりました。

実際に足を運んだのは5回ほど。

どこもいい部分もあれば、悪い部分もあるのだけど、ギャーにとっての最重要ポイントは

・30-35坪の広さを維持した上での駅へのアクセス+予算

でした。

基本的に 高い=駅近 なので、これを含めるとほとんどがアウトになっていく。

さらに建築条件付きや、セットバックあり、とか、造成工事が必要とか、なにかしらネックな場所がっ!!


Kの人 から紹介していただけた、とある土地で決めかけていたのですが、その土地はハザードマップに

しっかり入ってまして、ハザードマップにこんな文字がっ!

【200年に1回の確率で〇〇川の氾濫 その際に浸水危険エリア】

ぶほっ。

結構TVでここ数年みますよね、台風により〇〇川の氾濫・・・。

でもでも、実際に見てみないと分からないよね!

車で行ってみると、道せっま!? コンビニ遠っ!?

結局、川の氾濫ではなく、コンビニまでの距離が決め手となって諦めることに。
それでいいのかギャー。


次回の紹介を待つか〜と優雅に諦めていたところに、とある縁で土地を見つけ、そこに決めました。

そこが一番大事って? 

ここは詳細を書くと紹介していただいた方に迷惑をかける可能性があるので省きます。

土地探し期間:約2年

ハナハウスのKの人に探してもらったのに、申し訳ないと心の中で合唱



次回:契約編  続く






posted by ハナハウス女子 at 14:36| Comment(1) | 建築 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2020年01月21日

Kt様邸 棟上げ

こんにちわ〜


あやちゃんです


ついにこの日がやってきました

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Kt様邸の棟上げです


地鎮祭に続き、棟上げも晴天で
ポカポカ陽気の中で行われました〜

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この日はハナハウスでいつもお世話になっている大工さんが
全員で建ててくれました


毎回思いますが、大工さんの息がぴったりで
本当にあっという間にお家の形が出来上がりました



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上棟式では今回も社長恒例の『』ポーズで
いい写真が撮れました

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Kt様から全員にパンとコーヒーのお土産を頂きました
お気遣いありがとうございます


Kt様上棟おめでとうございます
これからも一緒にお家づくり楽しみましょうね〜
posted by ハナハウス女子 at 11:22| Comment(0) | 建築 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2020年01月20日

土地を見に行かせて頂きました

こんにちは〜
おぶちゃんです


先日、新しく担当させて頂きますお客様の土地を
豊中まで見に行ってきました


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駅の近くでとっても便利な位置にあります
間口が広く、正面斜め側からの外観が大事になりそうです



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周辺の建物や、日の入り方を確認中。。。


実はここのお客様はKマネととっても関係の深いお方(⁉)
これからの建築が楽しみです




ハナハウスまでの帰り道🚗
美味しそうな豚まん専門店があり、
「スタッフにお土産で買っていこ〜」と、6個入りを2パック
テイクアウトしたのですが、
車内でKマネと一つずつ、つまんだはずが、、、美味しすぎてなんと1パック食べきってしまい、
10人以上いるスタッフに6個しか豚まんを持ち帰ることが出来ませんでした

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posted by ハナハウス女子 at 17:32| Comment(0) | 建築 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2020年01月18日

いよいよ始まります!

こんにちは〜寒いですね



お正月休みは一週間かけて西日本をぐるっとまわり、

各地の名物と地酒を堪能してまいりました

着々と蓄えております、もっちゃんです👓




お正月休みが明けて、早速ですが

堺市中区でNg様邸の地鎮祭をさせていただきました




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日程が決まった段階では雨の予報になっており、

地縄を張るときにも足元がぬかるんでいたので心配でしたが

当日はきれいな青空の下、無事地鎮祭を執り行うことができました



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来月中旬頃には基礎着工の予定です

夏休みのお引渡しを目指して

一緒に頑張っていきましょう〜
posted by ハナハウス女子 at 11:42| Comment(0) | 建築 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2020年01月17日

完成間近。

新年ようやく初ブログ。ご無沙汰しちゃっておりますきょんです


年末年始を挟んで堺のSbさまのお家は一気に仕上がり間近を迎えております


今日はスタッフの家の披露会を兼ねた掃除DAYでした
この日はおぶちゃん・あやちゃんと一緒。


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高さ方向への解放感があって狭小地にも関わらず、それを感じさせない広がりを感じるSb家。

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玄関も土間がゆったりしていて、天井の高さもできる限り高くとることで、

とても広く感じられるのです


1月18日、19日と翌週25日、26日は完成見学会

ぜひともご参加お待ちしております


ちょうどこの日は、

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家具屋のUさんと、


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コーキングのOさんが作業に来てくださっていました


沢山の職人さんの手によって、またひとつ素敵なお家が完成を迎えつつあります


posted by ハナハウス女子 at 20:51| Comment(0) | 建築 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする