2020年03月31日

住宅ローン減税延長?

皆様、こんにちわ〜

ゲンバ男子 ギャーです

おっさん3連発のブログになってますね〜


コロナウィルスの影響にて、次回の見学会イベントは、4月18日に予定しております。

まだ確定というわけではありませんので、サイトには記載しておりません

ご容赦を。

また、ハナハウスにおけるコロナウィルスについてのページを作成しました。




【ギャーさん(ハナハウススタッフ)のお家づくり エピソード3 プラン編 】

■土地探し編 
■土地売買編
■プラン作り編←今ここ 
■家づくり編 


ついに来たよ プラン編

実際やってることに追いついちゃいました


これ、気になる人 たぶん多いですよね。現行のお客さんなら猶更


ギャーのプラン作りは、どういう流れになったかというと、完全にテイストからの出発です。

この写真のこれが好き、あの写真のあの雰囲気が好き!というのを写真を集めて、担当ちゃんに投げまくるスタンス。

余談ではありますが、私にも担当はいます



ちなみに。

過去のお客さんを振り返ると、皆様 出発点はバラバラです

・ヴィンテージ家具が好きで、マンションにお住まいのころから家具を買っては埃を被せており、その購入した家具にあわせた空間づくりから出発した人
・外観重視で、外観ありきで考えてから、間取りを決められた方
・車いじりが好きで、オーバースライドシャッターからスタートした方
・自然素材が好きで、自然素材の風合いを大事にしたいとおっしゃった方
・ペットがたくさんいて、ペットが快適に過ごせる家をつくりたいとおっしゃった方
・・・e.t.c

本当に様々

でも、見学会等でお話させていただき、一番多いと感じるのは

・こだわり/センスに自信がないんだけど、どうしたらいいのかな・・・

です。

最初から明確に方向性が決まってる人は滅多にいらっしゃいません。たまにいますけど笑!

だから安心してください。

建築女子はプロです

一邸まるまる全部担当しているので、知識量半端ないです(一般的には分業です)

建築士資格持ってる子も多いです。

さらにここに現場で職人さんからいろいろ伝授されてます。

自信がなかったら投げましょー 遠慮なく投げちゃいましょー(おい

そのやり方すらもフォーマットがないのがハナハウスの良いところなので、メールで連絡するのか

ラインで連絡するのか、電話で連絡するのか、会って話すのか・・・

お客さんが自分なりに一番しやすい方法で建築女子に伝えてくだされば嬉しいです


レゴで家の間取りを作ってこられた方もいましたよ





ちなみにギャーは前年12月の段階で土地が決定しております。

そのため住宅ローン控除(補助金:2020年内引き渡し申請)は余裕かと思われましたが、

実際は間に合うか微妙なところです、というか、たぶん間に合いません。

宣言させていただきますが、私はハナハウスにとってお客さんですが、スタッフでもあります。

そのため、ハナハウスは”お客さん”を優先しています。

多分、めちゃくちゃ銀行選びとか、ローン選びとか、プランとか巻いてたら間に合ったんです。

ただね、その補助金のために、大事なものを失いたくないなと。

数千万する一生に一度あるかないかの決定を、補助金で焦って急いで決定すると、後で後悔しそうなので。







・・・そんなこといっておきながらなんですが、住宅ローン控除延長になりそうですね?

確定ではないです。

以下ニュース記事より抜粋。

【柱となる住宅ローン減税の適用緩和に関しては、対象となる入居期限を今年12月末から1年間延長する方針。政府が4月上旬にまとめる経済対策に盛り込む。】

さて、盛り込まれるか?

脱線しました。



はい。

プラン作り編です。


と思ったけど、めっちゃ長くなりそうなので、続きは次回で
posted by ハナハウス女子 at 13:35| Comment(0) | 建築 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2020年03月27日

レコード盤歳!#003

どうも、お久しぶりです。サトゥーです。

ここ最近は引き続き、平日は解体現場の現調や測量などの立ち合いに行かせて頂いており、

事務所にいる時は、建築女子のサポートとして積算業務や見積、また土地探しもさせて頂いています。

さらに次世代住宅ポイントの申請関係でバタバタ^^;

週末は有難いことに新規のお客さんが毎週来て頂いたり、プラン中のお客さんとの打ち合わせでKマネージャーと朝から晩まで対応させて頂いている日もありました。

最近は現場に行くことが少ないので時間を見つけて現場にも行こうと思っております。

同期のサキマッチョがめちゃくちゃ真面目な現場のブログをアップしておりますが…

こんなブログもあっていいかなという事で





さて、本日もお送りします!

ちなみに、前回、前々回とジャズを紹介してきましたが、決してジャズだけが好きという訳ではなく、

「自分が聴いていいと思った音楽は自分にとっていい音楽」

なのでジャンル関係なくといった感じです。

ちなみに、Mr.Childrenはかなり好きで小学校5〜6年の時に「君がいた夏」を聴いて以来、今も新しい曲やアルバムが出るたびに買って聴いています。

建築女子ブログは、OBさんもよく見て頂いていると女子やギャーさんからも聞いています。

実際にハナハウスで建てて頂いたOBさんの家にも合うんじゃないかな(←勝手ながら)という音楽を紹介したいと思います。

今、まさに打ち合わせ進行中!土地探し中!というお客さんも是非!

「家づくり+音のある生活」

の良さを少しでも感じて頂けたらと思います。


◾️サトゥーのレコード盤歳!#003

「NORAH JONES/Feels Like Home」

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今回は女性ボーカルのアルバム紹介になります。


『住み慣れた家のように暖かく居心地の良いサウンド』


アルバムのタイトル通り、個人的にはそんな感覚でアルバム通して気持ち良く聴ける作品です。

ノラ・ジョーンズは、2002年にブルーノートレーベルから「Come Away With Me」というアルバムでデビューし、ジャズ界だけではなく全世界的にヒットしたボーカリストです。

当然、知ってるよという方も多いと思いますが、今回は彼女の2ndアルバムの紹介です。

※ちなみに彼女の父親は、あの有名なシタール奏者のラヴィ・シャンカールで、ビートルズのジョージ・ハリスンにシタールの奏法を師事したインドが誇るミュージシャンです。うーん、やはり遺伝子ってすごい。

力強くも優しい歌声、乾いたアコースティックギターの音や艶やかなピアノの音、そして何よりもメロディーの良さがアルバム全体を包み込んでいます。

3曲目の「Those Sweet Words」は特に聴いているとリラックス出来る曲で個人的に大好きな曲です。

大物ミュージシャンもゲストとして、カントリー界からドリー・パートン、ロック界からはザ・バンドのリヴォン・ヘルム、ガース・ハドソンが参加しています。

前作よりジャズ、ブルース、カントリー、アメリカンルーツミュージックと彼女が今まで影響を受けてきた音楽が全面に出たアルバムですが、ジャンルなど関係なくどこまでも心地いい素晴らしい作品になっています。

このアルバムは比較的どこでも手に入りやすいかなと思いますので是非!

これからの春の季節、木漏れ日が差し込むリビングで、朝の一杯のコーヒーと共に聴けばピッタリなアルバムです。

リビングに音楽を!

では、また!
posted by ハナハウス女子 at 12:06| Comment(0) | 建築 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2020年03月23日

もうすぐ5ヶ月

こんにちは

非常に過ごしやすい気候になってきましたね
冷え性の僕にとって春の到来は嬉しい!
その反面
花粉症体質なので凄く辛い。。。
僕の場合GWくらいまで花粉症が続きます。
夏の到来を待ち望むサキマッチョです。

さてさて
もうすぐ入社して5カ月が経とうとしておりますが
最近になって少しずつ一人での行動も増えてきました。
現場への材料搬入
現場の養生
要所要所の現場チェック
行政への申請手続き
工事前の近隣挨拶など
並べてみると雑務ばかりですが
家を新築するにあたって
数え切れないほどの業務がある事を
家造りに携わってみて改めて感じております。

一つ一つ業務を覚えて
チームBとしての一任を担えるように
これからもがんばりますっ!
今週は業務の中でも大好きな
棟上げも一件あるので
はりきっていくぞー!

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posted by ハナハウス女子 at 19:15| Comment(1) | 建築 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2020年03月21日

満を持して、お披露目です!

ぽかぽか陽気で、やっと春らしくなってきましたね



あったかくて気持ちいいので、ついつい眠たくなってしまいます

春眠暁を覚えず、寝ている時以外眠たいもっちゃんです





さて、ついに大阪市Mt様邸のお家がほぼ完成です パチパチパチ!



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コロナウイルスショックで、一部トイレの設置時期にまだ目処が立たない状況ではありますが


一足お先にお施主様にお披露目し、大変喜んでいただけました


前回来られたときはほとんど全面養生していたので、退屈で「早く帰ろ〜」と言っていたお子さまも


ひろ〜いデッキで全力でゴロゴロしてくれました


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これからこのお家でのびのびと育ってくれたらいいな




Mt様邸、本日より2週にわたり完成見学会を開催しております


お時間のある方は是非お立ち寄りくださいませ
posted by ハナハウス女子 at 22:09| Comment(0) | 建築 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2020年03月20日

葛城にて。

こんにちは〜きょんです


一気に春の陽気で、気分も⤴⤴⤴になるもんですね〜



このところ、新しいお客さんとの顔合わせと、新しいプランニングが続いておりますわたくし。


先日は、奈良の葛城市で新しい家づくりを予定しているMtさんの敷地のレベルを測りに行ってきました

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大和高田の高速降り口そばの分譲地の角地で、スカッとした敷地だったので、

私とKマネージャーとでも、レベルは問題なくすんなりと測ることができました



ちょうどお昼前、このあたりで有名らしい瓦そばを、おそらく私生まれて初めて食してきましたっ

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茶そばが熱々の瓦で熱せられてこんがりした味もなかなか食べたことのない食感で、

蕎麦屋さんでは基本ざるの蕎麦しか食べない私には、かなり新鮮でした



なんだか、これメインで?!いやいやちゃんとお仕事はしております

ご安心ください


posted by ハナハウス女子 at 17:53| Comment(0) | 建築 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2020年03月19日

出来上がってきました☆

毎週火曜日にやっていた
『恋はつづくよどこまでも』のドラマを見て
毎週キュンキュンしていました〜

あやちゃんです

終わってしまって悲しい


でもまた新しいドラマが始まるのが楽しみです



さてさて、、

大工さんの工事がだいぶ佳境になってきましたKt様邸

造作材が出来上がってきました

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Kt様ご希望のフロートタイプのTV台
飾りで付けたアイアンがアクセントになっています


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キッチンでは室内窓が付き、腰壁が出来上がりました
室内窓と天井の板張りの組み合わせがかっこいい

手前にある、板がたくさんついている箱のようなものはなんでしょう?
完成をお楽しみに〜


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Kt様邸で一番メインの建具も取り付けられました
こちらも全面ガラスでシンプルでかっこいい



現場に行くたびに造作材が出来上がっているので
毎回はしゃいでおります


大工さんの工事が終わるまであと約2週間です
posted by ハナハウス女子 at 10:40| Comment(0) | 建築 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2020年03月16日

エピソード2 土地売買編

皆様、こんにちわ〜

建築男子(仮)ギャーです

ギャーじゃ分かりませんよね

見学会にお越しの際は、8割以上の確率で遭遇する白髪が多いちょっぴりひ弱そうな、あの子です


コロナウィルスの影響にて、3月8日のショーホームは中止の判断をさせていただきました。

相談会は随時開催しておりますが、3月中旬以降の見学会は、様子を見て開催とさせていただきます。

ご迷惑をお掛けしております。


さて、そんな世の中の経済も暗雲が立ち込めつつある昨今ですが、せっせとハナハウスで家づくりを進めているスタッフがおります。私だ

そんなわけでエピソード2をお送りします。




【ギャーさん(ハナハウススタッフ)のお家づくり エピソード2 土地売買編 】


土地探し編 
土地売買編←今ここ
■プラン作り編 
■家づくり編 


一般的に、土地を購入する際は各々の不動産と連絡をとりつつ、話は進んでいきます。

そして、私の場合は現金でポンっと購入できる・・・わけないので、

住宅ローンを組んでの家づくり。

土地の金額も住宅ローンから出すわけですね

そのため、銀行さんとの住宅ローン契約が土地の売買の前に必要になってきました。

さらに、住宅ローンとは簡単にいえばお家をつくるための借金なので、家をつくらずドロン♪されたら銀行さんとしては困るわけです。

当然ですね、借りたものは返すというやつです

そのため、借りる人が返せる人なのかどうか、社会的な信頼性を見る審査があったり、担保設定が必要になります

そして、借りたお金が本当に土地や家に使われるのかどうかというところもありますので、審査には工務店側の出すプランなどの書類も必要です。

おらもこの時、初めて知ったよ・・・

また、土地を購入したいと言っておきながら、契約後に他にいい土地でたからやっぱりや〜めた♪となり、

売主さんが困ることがないよう理由がない限り、一方的な解除ができないようにしたり・・・

簡単にまとめると売主、買主の双方が理不尽な目に合わないように契約をするわけですね。


家づくりをするための土地購入にあたって、私の場合

・土地の地目が宅地ではなく山林のため、登記上家を建てることができる土地ではない。⇒地目変更が必要。
・水道、ガスの引き込みがない。⇒引き込み工事が必要。

他にもあるけれど、大きなハードルはこんなかんじでした。

ただ、私の場合は、とある事情で売主さんとの関係がとても良好でした。

お互いにwinwinな関係になれたと勝手ながらに思っております。


そして、土地を購入しても土地の名義を変更する登記手続きなどもあります。これは司法書士さんが行います。

やっやこし〜ですね!

クリアしてきたことですけど、今から見ても意味わからなくなります

とりあえずね、住民票や印鑑証明書は5枚ほど使いました

上手いことできれば区役所・市役所・郵便局に行くのは1回でおさまるとおもいます

私は2回行きましたがっ!


流れまとめ

土地探す
⇒土地売買申し込み
⇒売買契約
⇒住宅ローン申請
⇒ローン審査(仮+本番)
⇒ローン用口座作成(各銀行)
⇒金銭消費貸借契約
⇒土地決済!


↑ この流れが私は最初、本当に分かりませんでした。↑


分からない人がほとんどだと思います。不安な人がほとんどだと思います。

土地購入など、人生で初めてなので私も不安でした。

ただ、説明を聞いたり、動いているうちになんとなく分かっていきます。

ハナハウスに全て投げてください。


全部説明してくれて、必要なものを打診してくれますし、仲介もしてくれます!

強制はされません。





さて、ここで私がしてしまったミスをいくつか恥を忍んで書きます

これから土地を契約される方への参考になればと思います。


・ミスその1
土地売買契約時、収入印紙を忘れる。
一般ピープルな私は、高額な買い物なんて人生で車くらい。
すっかり頭から抜け落ちておりました。
ハナハウスが購入していた印紙を売っていただき、対応しました。
本来なら郵便局で購入します。シラナカッタナー。

・ミスその2
源泉徴収票を紛失する。
・・・。言い訳不可。勤務している会社が再発行してくれます。ゴフッ


・ミスその3
何度も契約という文字を耳にするごとに、契約という言葉がどれを指すか分からない現象が発生。
言い間違いでご家族とすれ違いが生じかねないので本気で注意!!
ちなみに住宅ローンの契約のことが金銭消費貸借契約ということを僕はしりませんでしたー!

・ミスその4
金銭消費貸借契約時にとてつもない体調不良を起こし(ただの風邪でした。)
契約してもらってる担当銀行員さんに「大丈夫ですか?」
と気遣ってもらいながら、契約。
体調管理はとっても大事です。


・ミスその5(絶)
銀行にて土地決済後、財布にお金がないっ!!
いわゆるコンビニで商品をレジまでもっていったけど、お金がないことに気づいて商品を棚に戻す的なアレ!!
駐車料金が払えず、銀行員さんに事情を話してお金を下ろしました。
通帳・口座は作っても、カードはまだ届いてなかったのでお金が下せない、銀行員さんにいって通帳からおろすしかない・・・。
なんという恥ずかしさ。
「土地のお金を払えて、駐車場料金が払えないのは僕くらいでしょうね!」
って言ったら笑い取れました。

I win !!


次回、プラン編










posted by ハナハウス女子 at 10:40| Comment(0) | 建築 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする